Elk project begint met een kennismaking. Tijdens de eerste persoonlijke ontmoeting bespreken we jouw vraagstuk, leggen wij onze werkwijze uit en stellen we samen vast waar in het proces jij je als opdrachtgever bevindt. Dit bepaalt de route van het gehele project. We leggen uit waar we kunnen ondersteunen en hieruit volgt een keuzemoment voor de rest van het traject. Vervolgens bepalen we de te nemen vervolgstappen. Na dit eerste gesprek ontvang jij een e-mail van ons met een adviesrapport over jouw (ver)bouwplannen.

Indien gewenst gaan wij met je mee tijdens een bezoek aan het bedrijfspand. We kijken naar de bouwkundige situatie en de staat van het pand om te beoordelen of het geschikt is voor jouw (nieuwe) onderneming. Zo kijken we bijvoorbeeld naar de reeds aanwezige installaties en voorzieningen waar wij ons deskundig advies over uitbrengen. Hierdoor komen mogelijk uitdagingen en extra investeringen aan het licht nog voordat jij het pand koopt of huurt.

Na het opstellen van het Programma van Eisen kunnen wij aan tafel met één van onze interieurpartners om dit PvE door te nemen zodat de architect een goed beeld krijgt bij jouw wensen en verwachtingen. Aan de hand van het PvE en de ideeën van de architect maken we op hoofdlijnen een eerste stelpostbegroting op. Deze presenteren we vervolgens aan jou waarna we samen het budget bespreken, zodat het ontwerp en de begroting verder uitgewerkt kunnen worden.

Na inspectie van het pand stellen we desgewenst samen met jou een Programma van Eisen (PvE) op. Hierin staan alle eisen waaraan het ontwerp moet voldoen. Denk hierbij aan esthetische aspecten, een praktische routing in het pand, voorzieningen, etc. Dit document vormt de basis voor het te maken ontwerp.

Zowel voor de vergunning als voor de verbouwing moet er een plan voor alle benodigde installaties en voorzieningen gemaakt worden. Denk hierbij aan de luchtbehandeling, elektrische- en sanitaire installaties. Voor deze benodigdheden brengen we jouw wensen in kaart en bepalen we daarmee de uitgangspunten voor de verbouwing. Indien gewenst bieden we ook ondersteuning bij het uitwerken en vormgeven van de benodigde installaties en voorzieningen.

Terwijl het voorlopig ontwerp en de installatietekening uitgewerkt worden, gaan wij aan de slag met een vergunningsaanvraag. Tot slot bieden we ondersteuning bij het aanvragen van de vergunning. Deze wordt normaliter ingediend door de behandelend architect, die wij kunnen voorzien van benodigde informatie en adviesrapporten. Waar nodig schakelen we adviesbureaus in om de verschillende specialismen zoals geluid, milieu en constructie goed in kaart te brengen. Met onze input helpen wij het proces structureren zodat de vergunningsaanvraag ingediend kan worden.

Zodra er een voorlopig ontwerp en installatietekening is, kunnen wij een gespecificeerde begroting opmaken. We maken alle bouwwerkzaamheden inzichtelijk en beprijzen deze. Zo zijn alle bouwkosten op voorhand bekend en voorkomen we, zoveel als mogelijk, verrassingen gedurende het bouwproces. Deze begroting lichten we vervolgens persoonlijk toe. Zo starten we vanuit een gezamenlijk uitgangspunt.

Tijdens het persoonlijk doornemen van de gespecificeerde begroting komen er soms nog een aantal wijzigingen aan bod. Deze wijzigingen passen we desgewenst één keer aan in de begroting waarna we overgaan tot opdrachtverstrekking. Jouw handtekening onder de begroting vormt het startmoment van de werkvoorbereiding, waarbij wij ons klaarmaken voor de bouwfase. Op naar een mooie samenwerking!